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摩洛哥内政部重拳整治部分地方政府长期存在的不规范操作，近期发布通告明确：形式不符合法律要求的房地产相关文件，一律不得办理合法化手续，以此规避产权纠纷，强化房产交易的法律保障性。

内政部意在整治房地产交易中长期存在的乱象。在面向各级地方政府下发的通知中着重说明，倘若房地产相关文件不符合现行法律法规，仅通过签名合法化，无法赋予该文件法律效力。

此前部分地方政府习惯性受理私人草拟文件、民间习惯契约并为之办理合法化手续，容易误导民众，让当事人误认为此类文件具备完整法律效力，能够界定、变更房屋不动产权属。

摩洛哥相关法律条文已有清晰界定，《不动产权利法》（第 39.08 号法案）第四条明确规定：凡是涉及不动产产权设立、转让、变更、灭失的协议契约，必须依照法定格式拟定，不符合法定形式则协议本身无效。

筑牢不动产交易法律安全底线

本次通知意在维护房产交易法律稳定性。签名公证仅能够佐证签字人身份，并不代表行政部门认可文件内容，也不等于承认文件本身合法有效。

但在实际操作里，部分不合规契约加盖公证签章后，容易被外界解读为行政许可批复，不仅会削弱房产交易本身的法律效力、诱发司法诉讼，还会让经办行政机构面临法律追责风险。

内政部同步援引 2022 年 6 月 8 日出台的合法化流程相关法令，提醒地方行政机关，对于违法违规、违背公序良俗的各类文件，本身就负有拒收、拒绝办理合法化的法定职责。

出台刚性管控要求，明确履职追责机制

通知对基层经办部门作出硬性约束：地方政府须统一拒绝为各类试图绕过法定流程、实现不动产权属转让、确权、调整、划分的文件办理合法化，无论该类目的是明文写明还是暗含在条款之中。

作出驳回决定时，必须附上完整、充分的法律依据，严格依托现行法规作出行政判定，保障行政决定合规稳妥，减少后续行政复议与诉讼风险。

内政部最后警示，相关工作人员若拒不执行上述管理要求，将被认定为违背岗位职责，经办人员、主管负责人会被追究行政责任，乃至受到纪律处分。