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摩洛哥国家银行（BAM）与摩洛哥国家土地保护、地籍和制图局（ANCFCC）联合发布的报告显示，2025年第三季度摩洛哥房地产资产价格指数（IPAI）同比上涨1.2%，市场呈现平稳增长态势。

在双方联合发布的2025年第三季度房地产市场整体趋势报告中明确，IPAI指数的同比增长主要由三大物业类型共同推动，具体表现为：住宅物业价格上涨1.5%、土地价格上涨1%、商业地产价格上涨1.4%。

交易量方面同样表现积极，同比增幅达26.6%。细分来看，各类物业交易量均实现增长，其中住宅物业交易量增长25.7%，土地交易量增长21%，商业地产交易量增幅最为显著，达到56.2%。

从环比数据来看，市场增长动力持续。2025年第三季度IPAI指数较上一季度上涨1.1%，对应各物业类型价格变动为：住宅物业上涨1.5%，土地上涨1.3%，商业地产上涨0.3%。

环比交易量同样呈上升趋势，较上一季度增长14%。其中住宅物业交易量增长15.7%，土地交易量增长9.3%，商业物业交易量增长12%，各类物业交易活跃度均有提升。

按城市划分，拉巴特房地产市场表现突出。该城市房价环比上涨3.2%，主要得益于住宅物业与商业物业的拉动，二者价格分别上涨3.4%和3.2%；不过土地价格呈下降态势，环比下跌1.4%。交易量方面，拉巴特环比增长27.4%，住宅、土地、商业物业交易量分别增长26.1%、24.2%和48.8%，商业物业交易涨幅领先。

卡萨布兰卡房价环比上涨1.2%，细分领域呈现差异化特征：住宅物业价格上涨1.3%，土地价格上涨1.7%，商业物业价格则保持稳定。销售额方面，卡萨布兰卡整体增长23.7%，其中住宅物业交易量增长26.7%，商业物业交易量增长17.9%，但土地销售额出现8.5%的下降。

马拉喀什房地产价格环比上涨1%，住宅物业、土地、商业物业价格分别上涨1.4%、1.9%和0.1%。与价格上涨形成反差的是，该城市交易量环比下降0.5%，主要受商业物业销售额大幅下降27.8%拖累；而住宅销售额与土地销售额分别实现0.6%和7.9%的增长，形成一定支撑。

丹吉尔IPAI指数环比上涨1.8%，土地价格成为核心增长动力，涨幅达4.3%；住宅物业价格上涨0.8%，商业物业价格则下降5.2%。交易量方面，丹吉尔整体增长19.4%，住宅物业销售额增长23.3%，土地销售额增长7.2%，商业物业销售额下降4.2%，呈现“住宅领涨、商业调整”的格局。